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济南一房屋托管公司疑似跑路,房客交整年房租刚住一个月就被赶

作者: 汪新 发布时间: 2021年08月05日 20:42:26

    今年10月,市民王先生通过济南鲁寓商业管理有限公司(以下简称济南鲁寓公司)的房屋托管机构租赁公寓,缴纳一年租金及押金共计21000元。熟料,王先生刚住了半个月,这家公司突然关门,工作人员也失联。直到联系房东他才知道,该公司从房东那收房价格比租赁给他的价格要高425元,且该公司月付给房东租金。房东因未收到公司月付的租金,要求王先生搬出公寓。11月17日,新时报记者探访发现,济南鲁寓公司办公室已无人办公,该公司一名经理电话也一直无法接通。目前,王先生已报警。据媒体公开报道,全国已发生多起房屋托管公司失联事件,基本都是“高进低出”“长收短付”这种高风险经营模式。济南市住房和城乡建设局也注意到了房屋托管公司暴雷的风险,相关措施陆续出台。

    花两万多租房,刚住半个月中介就失联了

    今年10月份,市民王先生在济南华信路附近寻找房源准备租房,他看中一套45平方米左右的公寓。通过平台预留电话沟通、看过房子后,对方将他带到一家名叫济南鲁寓商业管理有限公司的房屋托管公司,他这才知道房东将房子委托给了这家公司托管。

    “起初打电话的时候还以为他是房东,后来被带去了那个公司,他们给我出示了房东的委托协议,我记得上面写着房东全权委托鲁寓公司出租。”王先生说,因为工作人员跟他说如果交整年,那么房租是1575元/月,比该区域的租房价格大概便宜一两百。

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    王先生觉得公寓不错,价格也便宜就与济南鲁寓商业管理有限公司签署了租房协议,并缴纳了整年房租18900元及一个月押金2100元,共计21000元。“合同上签的是2100元/月,押一个月房租,付九个月房租,然后赠送三个月,总共算下来交了21000元,除去押金,每个月房租确实是他承诺的价格。”王先生说,看到合同时他也提出了质疑,但工作人员说有三个月空房期,“我以为是疫情生意不好做,他们赠送的”。

    交完房租后,王先生便入住了公寓。大约住了半个月,10月30日,帮他办理租房手续的工作人员突然发马来西亚云顶集团说公司没人了,业务员都没拿到工资。王先生赶到济南鲁寓公司核实,发现其玻璃门紧锁,里面也没有工作人员办公。“业务员提供了一个经理电话,我一直也没打通。”

马来西亚云顶集团    随后,王先生通过业务员联系到了房东,他这才知道济南鲁寓公司和房东签署的托管合同是月结,每月租金2000元。“就是高收低租,房东说就收到一个月房租,后续没再收到钱,让我们搬出去,否则强制收房。”王先生说,因为他和房东都是受害者,双方目前已达成新的约定。

    

    刚收了一个月房租,房东就再也没收到钱

    “我在文化东路有一套公寓,之前挂在网上出租,济南鲁寓公司联系到我,我想着托管给公司我省心,就跟他们签了三年。”市民安先生说,根据协议,鲁寓公司先付给他一个月押金,随后按月给他打房租。

    安先生说,他9月21日,按时收到了一个月的房租,10月份该公司没有按时打钱。“我联系他们工作人员,还专门找到他们公司,一开始说两天后,又说查账再等三天。”他说,等他再联系该公司工作人员时,对方说已经离职,后续公司会有其他人负责处理。

    见济南鲁寓公司工作人员失联,安先生立马联系租客,让其别再给该公司支付房租。“我以为他们是按季度付房租,没想到付了整年的。而且他们给租客的价格比从我这收房的价格还低,我俩一合计,发现这事儿不对劲,这不就是高收低租,长收短付嘛。”他说,租客交了房租,但他作为房东却没收到,双方都是受害者,现在只能先协商。

    “据我所知有二三十名租客,最早的是8月份签约的,被坑的房东也有不少。”安先生说。

    目前,租客和房东已经报警。

    现场无人办公,工商信息显示刚注册三个月

    根据王先生提供的租赁合同,记者看到甲方为济南鲁寓商业管理有限公司,租赁期限自2020年10月31日至2021年10月30日,其中租金2020年10月31日至2021年7月30日,其中前9个月的租金为2100元/月,共计18900元,后三个月租金减免。王先生还缴纳了一个月租金作为押金,租金及押金一共缴纳21000元。该合同违约责任一栏显示,若租赁期内济南鲁寓公司违反约定,应向租客退还剩余租期内所有房租及押金,并赔付一个月的房租作为违约金。

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